最好的浴室改造
基于深入回顾

在进行浴室装修之前要记住什么

让我们面对现实吧。在美国，全国厨房和浴室协会(NKBA)认定，翻新一间浴室可能会花费相当大的费用平均成本约为16000美元。根据HomeAdvisor的说法，个人可以花从6000美元到15000美元不等。同时，Angie 's List将其数据低端改造的价格在2,500美元左右，高端改造的价格则高达23,000美元。

当然，如果你选择对较小的浴室进行轻微的更新，这些数字也会大幅下降(例如，一个半浴室或化妆室的重做要比一个完整的主浴室少得多)。NKBA建议，将房屋价值的5%到10%用于浴室改造项目是一个很好的基准。对于一套10万美元的房子来说，这意味着浴室装修的平均费用为5000美元到1万美元。

为了确保你从你的投资中得到最大的回报，你应该在开始你的项目之前考虑一些因素，包括一般的项目计划，预算，评估你想要做的修改类型，考虑你的项目的时间线，并缩小你的设计美学。

项目总体规划:勾画出项目的大致轮廓

在开始建造你梦想中的浴室之前，你应该对你想要的和你实际能负担得起的浴室有一个非常清晰和精确的想法——这两者经常是矛盾的，尤其是如果你一直在光鲜的杂志上拍摄富人和名人的房子。无论你是走承包路线还是自己动手路线，这都是正确的。

佛罗里达州King承包公司的道格·金(Doug King)在改造行业工作了15年，目前是全美重塑行业协会(百合)。他说，知道你想通过改造完成什么是任何项目中最重要的部分，“最主要的是让房子的成员同意他们要做什么。目标是什么?预算是多少?”如果你雇佣的是承包商，这一点就更加重要了，因为向承包商传达清晰的想法是了解家庭需要做什么的关键，如果他们清楚了解项目的范围，甚至可以提供更好的价格。

全面、细致的规划这是所有浴室改造项目的首选，因为它迫使你坐下来，并考虑到所有不同的方面，以承担这项工作。它还可以帮助你确定一个可行的项目对你来说是什么样的，可以帮助你避免陷入幻想但不切实际的想法，这些想法可能会带来麻烦和幻灭。在第一个计划阶段，你应该始终记住以下几点。

预算规划和成本考虑:你愿意花多少钱?

当你在计算你能在改造项目上花多少钱时，要考虑投资回报，即使你不打算在不久的将来卖掉你的房子。制定预算可以缩小项目的范围，这样你就知道哪些方面应该优先考虑，哪些方面可以削减成本。如果你选择雇佣一个承包商，有一个固定的预算也将帮助他或她更好地概念化你将能够在改造过程中实现什么。

在做预算时，一个好主意是留出一小部分现金以备不时之需。例如，一旦拆迁开始，你可能会发现你的墙壁上满是霉菌，或者你的管道不符合规范，甚至你想要厕所的地板托梁指向错误的方向。这类情况很容易让你陷入困境成千上万的美元．因此，在你的计划阶段——也就是相应的预算——开始时牢记这些意想不到的挫折，可以在任何出错的情况下减轻打击。

然而，请记住，浴室翻新可以收益率一个投资回报转售时大约62%的收益，这意味着如果你打算把房子卖了，你可以收回一部分在里诺的成本。因此，虽然在雇佣承包商这类事情上省吃俭用看起来很实际，但从长远来看，这可能不是最具战略意义的决定。

此外，如果您在浴室改造期间对管道或电气系统进行了任何重大更新，您可能有资格获得房屋保险折扣，根据所执行的修改类型，可能高达20%。

如果你想自己承担这项工作，第一步是查阅平均价格你需要的所有设备，这样你就可以确定你的最低开支。还有很多提示你可以通过优先处理一些事情来降低你在雷诺的成本。NKBA有各种各样的规定建议如何节省改建成本。

改造的类型:你想通过你的改造完成什么?

毋庸置疑，从长远来看，为你的浴室装修设定一个明确的目标可以节省你的时间和金钱。考虑一下你想要改变或改造浴室的哪些方面，要考虑到像翻转平面这样的重大改变很容易让你的水管成本增加一到三倍。

你想要进行一次包括浴缸、照明、地板、瓷砖等的全面翻新吗?或者你想做一些更简单的装饰性的改变，比如重新装饰你的水槽或重新装饰你的台面?

包括拆除和建筑工作在内的彻底重做，如更换浴缸，显然要比简单的装饰改造(如增加一些存储单元或安装新的照明设备)花费更长的时间。办公空间的大小也会影响到完成工作所需的时间。

时间轴:你能抽出多少时间?

翻新一间浴室需要花费4 - 9周平均。当然，这是在最好的情况下，一切都很顺利。如果个人试图自己承担这项工作，没有其他的帮助，如果他们的目标是更大的项目，可能会发现自己处于(真正的)漫长的过程中。

事实是，完成工作所需的时间取决于许多因素，如你希望修改的程度，你是自己处理项目还是让整个团队一起工作。有一点是明确的:这个项目需要时间。

此外，进行装修意味着你将在一段固定的时间内没有浴室，被灰尘和混乱包围。做好必要的调整准备。装修的时候你有多余的浴室可以用吗?如果没有，在此期间你是否做好了适当的生活安排?

承包商通常会在与你协商并起草他们的工作计划后，给你一个大概的数字，一个项目可能需要多长时间，但即使这样也不一定总是准确的，因为意想不到的事件(也就是藏在浴室瓷砖后面的霉菌)总是会让你耽搁几天甚至几周。

概念与设计:你的设计偏好是什么?

所有的房主都应该至少对自己的设计目标和喜好有一些了解。这意味着在你与承包商交谈或坐下来购买固定装置和油漆之前，你应该对你的目标美学有一个相当坚实的画面。没有一个清晰的想法实际上会带来很多问题，因为你可能不会把你的想法正确地传达给你聘请的承包商，或者你可能最终选择了不适合你正在改造的空间的产品组合。正如承包商Doug King所言，“最重要的是要清楚自己想要做什么。有时候你可以花很多钱在水龙头上，或者一盏真正让浴室跳起来的灯上，而在地板上花更少的钱——甚至可以保留原来的地板，如果颜色与新方案相匹配，就不会那么糟糕。”

至少，你应该好好考虑以下几点:

• 配色方案

配色方案实际上可以很好地改造你的浴室，而不需要进行昂贵的改造。如果你在一个小而暗的空间工作，你可能需要使用较浅的颜色。你的空间光线充足还是缺乏自然光线?你想玩人工照明和空间吗?你选择的配色方案将取决于所有这些考虑。

• 夹具类型

固定装置可以塑造或破坏你的浴室外观。然而，它们也可以叠加起来。为了省钱，你可以考虑购买二手的回收利用装置从这样的地方人类家园恢复．

雇佣一个承包商

diy浴室装修对于那些非常方便的人来说是一个不错的选择，因为他们不想增加人工成本。根据HomeAdvisor该公司致力于将潜在客户与承包商和其他专家配对平均利率承包商的总成本可达项目成本的10 - 20%，换算成每天可达300- 400美元。

在DIY的时候，一定要看看不同公司提供的有用的指南和建议，如何最好地利用他们的产品，同时寻找外部信息，可以帮助你缩小自己的想法——youtube和家庭装修博客在这里真的很有帮助

话虽如此，雇佣一个承包商可以使你的生活相当容易，因为你将把工作委托给有经验的专业人士，他们知道规划和建设的来由。这不仅会减轻你自己承担项目的负担和压力，因为承包商不仅提供了实际的劳动力和人力来完成工作，而且他们还可以作为音板，引导你做出最好和最具成本效益的决定。

• 承包商帮助你将想法组织成可行的项目-合法的承包商会充当顾问，尽他们最大的努力把你的想法变成现实。他们可以告诉你在给定的预算范围内什么是可能的，什么是不可能的，也可以提供建议和设计想法来加强或补充你的想法。

• 他们有专业知识来确保事情顺利快速地进行如果你只有周末的时间来装修你的浴室，你可能会被完成这项任务所需的大量时间压垮。此外，你可能最终会遇到意想不到的障碍，让你倒退得更远。从一开始就雇佣一个有经验的承包商可以加快过程，并减少犯新手错误的风险，从长远来看，这些错误会迫使你花更多的钱。

• 他们有人脉和人力-也许雇佣一个承包商最大的好处是一个专家会给你的项目带来很多联系，包括管道，电气，和供应商的联系，照顾所有的外包。此外，如果出现任何问题，承包商将获得所需的联系来帮助解决问题。正如道格·金(Doug King)所说，“通常在浴室改造中，你会涉及15到20种不同的交易，包括供应商，没有多少房主有勇气建立这些联系，在整个项目中保持沟通链开放，并及时完成。”